林園區王公透天厝  林園買屋 / 林園買房 - 專約林園區王公透天厝林園房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1388 萬
參考單價：20.87 萬/坪
地址：高雄市林園區王公一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：66.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61 坪
附屬建物面積：5.51 坪
土地面積：39.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：王公國小林園高中
鄰近公園：清水巖休閒公園
生活機能：林園夜市林園市場
附近交通：洪3公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

作為潛在買方，此物件在「空間性價比」上表現出色，特別是對於預算有限但需要大坪數、多房型的家庭而言，66.51 坪、5 房的配置在 20 萬/坪的單價下極具吸引力。屋齡 2 年的新屋狀態也降低了初期居住成本。

然而，此物件目前存在重大的資訊矛盾風險。資料欄位總價 1388 萬與廣告內文 1758 萬相差甚遠，這不僅影響預算評估，也可能反映房仲資料管理不夠嚴謹。若價格確認為 1388 萬，則值得購買，建議立即簽約鎖定；若價格為 1758 萬，則單價偏高，需進一步比對市場行情。此外，由於林園區特殊地理位置，建議您在決定前務必親自走訪，確認周邊環境是否適合您的居住需求，並確認屋內是否有車位規劃，以免入住後遇到停車困擾。若價格釐清且無居住環境疑慮，此屋為高 CP 值選項。

問與答

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蔡美淑(仲介，收取服務費)

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